VENDER O ARRENDAR
No es solo salir
bien en la foto.
Mostramos lo que hace distinta a tu propiedad y seguimos la conversación más allá del «¿sigue disponible?».
Vendemos y arrendamos propiedades con estrategia, marketing y una mirada editorial sobre cómo llevarlas al mercado.
Primero, conocerla.
Revisamos tu propiedad, su precio y los antecedentes disponibles. Lo pendiente queda claro desde el comienzo.
01Cómo se ve
La entrada, la luz y los materiales cuentan antes de cruzar la puerta.
02Cómo se siente
Una mesa al sol, la terraza cerca y ganas de alargar la sobremesa.
03Cómo se vive
Un lugar para trabajar y otro, muy cerca, para su siesta.
Imágenes conceptuales creadas con IA; no corresponden a propiedades disponibles.
Trabajamos con información comprobada y señalamos lo pendiente.
La foto abre la conversación.
Después de publicar, aclaramos las consultas y damos seguimiento a quienes se interesan. Porque un «me gusta» todavía no es una visita.
¿Cuánto cuesta la gestión?
Antes de empezar, dejamos claros el servicio, la comisión y las condiciones. Lo conversamos según tu propiedad y la operación que necesitas.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en la Región Metropolitana y en sectores seleccionados de la costa. Cuéntanos la comuna o sector y te confirmamos si podemos tomar la propiedad.
¿También trabajan con espacios comerciales?
Sí. Trabajamos con locales y evaluamos otros espacios comerciales. Primero conversamos sobre la actividad y revisamos las condiciones de uso; el lugar tiene que servirle al negocio.
PREGUNTAS FRECUENTES
Antes de vender, conviene tener esto claro.
¿Cuánto cobra Casanello por vender una propiedad?
La comisión se define antes de empezar y queda clara desde el principio. Depende del tipo de operación y del servicio acordado, pero nunca deberías enterarte de costos importantes a mitad del proceso.
¿Tengo que trabajar con exclusividad?
No siempre. La exclusividad puede ayudar a ordenar la estrategia, la comunicación y el seguimiento de una propiedad, pero debe tener sentido para ambas partes. Si trabajamos con exclusividad, sus condiciones y duración se acuerdan por escrito antes de comenzar.
¿Qué documentos necesito para vender?
Depende de la propiedad, pero normalmente necesitaremos revisar antecedentes que permitan acreditar dominio, situación legal y características del inmueble. Si falta algo, primero identificamos qué es y qué necesitas conseguir o regularizar antes de avanzar.
¿Puedo vender si todavía tengo crédito hipotecario?
Sí, tener un crédito hipotecario vigente no impide necesariamente vender. Lo importante es revisar la deuda y coordinar correctamente el proceso para que el banco y la compraventa puedan cerrarse de forma ordenada.
¿Qué pasa si mi propiedad ya está publicada con otra corredora?
Primero necesitamos saber bajo qué condiciones está publicada. Si existe un contrato de exclusividad vigente, hay que respetarlo. Si no existe, podemos revisar tu situación y decirte con claridad qué alternativas tienes antes de tomar una decisión.
¿Cómo se define el precio de venta?
No se trata de elegir el precio que “suena bien”. Revisamos ubicación, características, estado, propiedades comparables, competencia y contexto de mercado para construir una estrategia de precio con fundamento. Después, la decisión final se conversa contigo.
Mi propiedad ya lleva meses publicada. ¿Puede Casanello revisarla?
Sí. Antes de asumir que hay que bajar el precio, podemos revisar qué está pasando: presentación, precio, exposición, consultas, visitas, objeciones y cualquier punto que esté frenando el proceso.
Leer: “Mi propiedad lleva meses publicada. ¿Qué está pasando?”